Оформление наследственных прав

 

Местом производства по наследственному делу, является место открытия наследства, т.е. место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал на день своей смерти. Причем в случае смерти наследодателя после 01 января 2015 года, производство по наследственному делу осуществляет любой нотариус нотариального округа по месту открытия наследства.


Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства, о принятии мер к охране наследственного имущества, об управлении наследственным имуществом, о вынесении постановления о выплате денежных средств на достойные похороны наследодателя, о выдаче свидетельства о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов, о согласии быть исполнителем завещания, о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия исполнителя завещания, и т.д.).
 

Документы, относящиеся к наследственному делу, могут быть представлены нотариусу, как на личном приеме, так и по почте.


Для подачи на личном приеме первого заявления, являющегося основанием для начала производства по наследственному делу необходимо:

  1. Личное присутствие наследника или его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности в которой предусмотрено право принятия(отказа) наследства с паспортом.
  2. Свидетельство о смерти – подлинник или нотариально засвидетельствованная копия.
  3. Сведения о постоянном месте жительства умершего на день его смерти(справка ТСЖ, Управляющей компании, сельской/поселковой администрации, домовая книга и т.д.) в оригинале.
  4. Документы, подтверждающие основания для призвания к наследованию:
    • завещание с отметкой должностного лица его удостоверившего о том, что оно не отменялось и не изменялось, с проставлением даты, подписи и печати;
    • свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка ЗАГС о регистрации брака по форме №28 (можно представлять позднее);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).

 

Для подачи на личном приеме последующих заявлений, к имеющемуся в производстве наследственному делу необходимо:

  1. Личное присутствие наследника или его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности в которой предусмотрено право принятия(отказа) наследства с паспортом.
  2. Документы, подтверждающие основания для призвания к наследованию:
    • завещание с отметкой должностного лица его удостоверившего о том, что оно не отменялось и не изменялось, с проставлением даты, подписи и печати (если оно отсутствует в наследственном деле);
    • свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка ЗАГС о регистрации брака по форме №28 (можно представлять позднее);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).

 

Документы необходимые для получения свидетельства о праве на наследство (по истечении установленного законом срока для принятия наследства):

  1. Для наследования недвижимого имущества (если права наследодателя зарегистрированы в ЕГРН):
    • свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) - оригинал;
    • документ(ы), на основании которых наследодателю принадлежит данный объект недвижимост (правоустанавливающие документы(документы-основания) - оригиналы);
    • документ, устанавливающий стоимость наследуемого недвижимого имущества на дату смерти наследодателя (справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (нотариус ее получает в электронном виде), либо отчет о рыночной стоимости объекта (выписка из отчета), или иной вид оценки, выданные лицами, установленными пп. 7-10 п.5 ст. 333.25 НК РФ, которые наследник получает самостоятельно);
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Внимание: выписка из ЕГРН действует не более 5 дней (нотариус ее получает самостоятельно в электронном виде);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  2. Для наследования недвижимого имущества (если права в ЕГРН не зарегистрированы, но имеется ранее возникшее право собственности):
    • документ(ы), на основании которых наследодателю принадлежит данный объект недвижимости (договоры купли-продажи /дарения/мены, регистрационное удостоверение, выписка из похозяйственной книги сельского совета, свидетельства на право собственности на землю, постановления сельских/поселковых администраций о предоставлении в собственность земельного участка и т.д. - оригиналы);
    • сведения о наличии кадастрового учета на наследуемый объект недвижимости (кадастровый номер);
    • ответ БТИ (по строениям) и Росреестра (по земельным участкам) о наличии ранее возникшего права(наследники получают самостоятельно по запросу нотариуса);
    • документ, устанавливающий стоимость наследуемого недвижимого имущества на дату смерти наследодателя (справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (нотариус ее получает в электронном виде), либо отчет о рыночной стоимости объекта(выписка из отчета) или акт о нормативной цене земельного участка, или иной вид оценки, выданные лицами, установленными пп. 7-10 п.5 ст. 333.25 НК РФ, которые наследник получает самостоятельно;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Внимание: выписка из ЕГРН действует не более 5 дней (нотариус ее получает самостоятельно в электронном виде);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  3. Для наследования автомототранспорта, водного транспорта и т.п.:
    • паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации ТС, техпаспорт, судовой билет, договор купли-продажи/дарения и т.д. в оригиналах;
    • документ, устанавливающий стоимость наследуемого имущества на дату смерти наследодателя (отчет о рыночной стоимости объекта(выписка из отчета), акт экспертного заключения и т.д., выданные лицами, установленными пп. 7-10 п.5 ст. 333.25 НК РФ , которые наследник получает самостоятельно);
    • выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (нотариус ее получает самостоятельно в электронном виде);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  4. Для наследования денежных средств (недополученная пенсия, социальные выплаты, заработная плата, банковские вклады и т.д.):
    • оформленные надлежащим образом сведения компетентных органов о наличии денежных средств, причитающихся к выплате наследодателю -по запросу нотариуса;
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  5. Для наследования акций ПАО(АО):
    • оформленная надлежащим образом выписка из реестра акционеров, выданная держателем реестра АО – по запросу нотариуса;
    • номер ОГРН; 
    • выписка из единого государственного реестра юридических лиц (получает нотариус самостоятельно в электронной форме);
    • документ, устанавливающий стоимость наследуемого имущества на дату смерти наследодателя (отчет о рыночной стоимости объекта(выписка из отчета), сведения о номинальной стоимости и т.д., выданные лицами, установленными пп. 7-10 п.5 ст. 333.25 НК РФ , которые наследник получает самостоятельно);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  6. Для наследования доли в уставном капитале ООО (если переход доли к наследникам не запрещен Уставом ООО):
    • устав ООО;
    • свидетельство о государственной регистрации юридического лица, номер ОГРН; 
    • свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (номера ИНН и КПП);
    • свидетельства о регистрации изменений;
    • документы, на основании которых доля ранее была приобретена наследодателем;
    • выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности доли наследодателю (получает нотариус самостоятельно в электронной форме);
    • выписка из списка участников общества с информацией установленной законом;
    • согласие участников общества и при необходимости самого общества, если переход доли к наследникам допускается только с их согласия;
    • документ, устанавливающий стоимость наследуемого имущества на дату смерти наследодателя (отчет о рыночной стоимости объекта(выписка из отчета), сведения о номинальной стоимости и т.д., выданные лицами, установленными пп. 7-10 п.5 ст. 333.25 НК РФ , которые наследник получает самостоятельно);
    • информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании наследодателя банкротом (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).

Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу

 

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом в рамках наследственного дела, находящегося в его производстве по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
 

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
 

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
 

Для выдачи свидетельства о праве собственности необходимо:

  1. Личное присутствие пережившего супруга(и) с паспортом. Если супруг(а) доверил другому лицу действовать от его имени - оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом получения указанного свидетельства и представитель с паспортом.
  2. Свидетельство о браке (если заверенная нотариусом копия отсутствует в наследственном деле).
  3. Указанные выше документы, представленные для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 72, 73, 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (изменения вступили в силу с 01.02.2019 года), после выдачи свидетельства (о праве на наследство, о праве собственности) на объект недвижимости нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

 

Таким образом направление указанного заявления в Росреестр является для нотариуса обязательным действием и одним из условий выдачи свидетельства.

 

Для представления такого заявления в Росреестр, наследник или переживший супруг должны представить нотариусу свой номер СНИЛС ( необходимый, в том числе, для формирования Росреестром квитанции на имя правообладателя об уплате госпошлины) и возместить (уплатить заранее) нотариусу суммы госпошлины, установленные за государственную регистрацию права собственности наследника или пережившего супруга. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) или уплатить самостоятельно по сформированной Росреестром квитанции, присылаемой в электронной форме нотариусу.


Раздел наследственного имущества

 

Действующим законодательством предусмотрено:

  • собственник (наследодатель) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению;
  • не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а так же отказ от части причитающегося наследнику наследства.

Таким образом, в случае если собственник (наследодатель) не распределил свое имущество между наследниками и не составил завещание о наследовании конкретными наследниками конкретного вида имущества, наследник вправе получить в собственность конкретное наследственное имущество только после получения свидетельства о праве на наследство на все имущество в долевую собственность и заключения с другими наследниками соглашения о разделе наследственного имущества либо на основании решения суда о разделе наследственного имущества.

 

Для заключения соглашения о разделе наследственного имущества необходимо:

  1. Личное присутствие всех наследников, принявших наследство с паспортами. Если наследник доверил другому лицу действовать от его имени - оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом заключения указанного соглашения и представитель с паспортом.
  2. Полученные у нотариуса свидетельства о праве на наследство на делимое имущество.
  3. Документы имеющиеся в наследственном деле (дополнительные документы не истребуются), если наследники заключают соглашение у нотариуса в рамках находящегося в его производстве наследственного дела и непосредственно после получения свидетельства о праве на наследство.
  4. Информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании банкротами сторон соглашения (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  5. Информация из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) судебного акта о признании сторон сделки недееспособными или ограниченно дееспособными (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
  6. Информация об отсутствии сторон в Перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).

В соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (изменения вступили в силу с 01.02.2019 года), после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

 

Для представления такого заявления в Росреестр, приобретатель объекта недвижимости должен представить нотариусу свой номер СНИЛС (необходимый, в том числе, для формирования Росреестром квитанции на имя правообладателя об уплате госпошлины) и возместить (уплатить заранее) нотариусу суммы госпошлины, установленные за государственную регистрацию права собственности правообладателя. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) или уплатить самостоятельно по сформированной Росреестром квитанции, присылаемой в электронной форме нотариусу.

Наверх

Все перечисленные документы предоставляются нотариусу в подлинниках, при этом подлинники возвращаются лицам их представившим после совершения нотариального действия, их ксерокопии остаются в делах нотариуса (за исключением справок о месте жительства наследодателя и завещаний, которые остаются в делах нотариуса в подлинниках). Состав и формат необходимых для совершения нотариального действия документов установлен Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным приказом Министерства Юстиции России от 30.08.2017 г. № 156.

Нотариус нотариального округа Семилукского района

Воронежской области

Бражников Герман Петрович

8 (47372) 2-38-47

8 (47372) 2-60-91

Прием: вт-пт 09:00 - 16:00

перерыв 12:00 - 13:00

                        сб 09:00 - 14:00

без перерыва

© 2019 Нотариус нотариального округа Семилукского района Воронежской области Бражников Герман Петрович