Завещание

 

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, в том числе которое он может приобрести в будущем, любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, подназначить другого наследника, на случай смерти наследника (не принятия им наследства и т.д.) в чью пользу совершено завещание, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ). Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. 

 

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях установленных законом. Для удостоверения завещания наследодатель должен лично явиться в нотариальную контору. Это действие, в силу личного характера завещания, не может быть выполнено на основании письменного сообщения гражданина или другим лицом по его поручению. В отдельных случаях, когда завещатель не может явиться в нотариальную контору (например, вследствие болезни), допускается возможность выезда нотариуса к завещателю в больницу или на дом.
 

Нотариус обязан разъяснить завещателю его права и обязанности по составлению завещания, в том числе о праве на обязательную долю в наследстве. Нотариус обязан оказать содействие в составлении проекта завещания. Если проект завещания представлен нотариусу уже составленным, он проверяет содержание и законность сделанных завещателем распоряжений, а также проверяет, соответствует ли их содержание действительному намерению завещателя. Для выяснения воли завещателя нотариус должен побеседовать с завещателем без посторонних лиц.
Если завещатель вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам (например, вследствие неграмотности) не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе и в его присутствии, а также в присутствии нотариуса (должностного лица) может быть подписано другим лицом (п. 3 ст. 1125 ГК РФ, ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате). При этом нотариус должен указать, что завещание подписано другим лицом и причины, в силу которых завещатель не имел возможности сам подписать завещание, с указанием причин невозможности собственноручного подписания.

 

Лицо, подписывающее завещание за завещателя, называется рукоприкладчиком; это постороннее лицо, рассматриваемое как технический исполнитель завещания.


Для удостоверения завещания нотариусом необходимо:

  1. Личное присутствие завещателя с паспортом.
  2. Точные сведения о наследниках, в чью пользу будет совершаться завещание (ФИО, дата рождения, адрес регистрации), но лучше представить ксерокопию паспорта наследника.
  3. Если завещатель хочет завещать конкретное имущество, необходимо знать точное наименование этого имущества, его идентифицирующие признаки (количество, регистрационный номер, VIN, и т.д.), точный адрес места его нахождения (для недвижимости), но лучше представить документы на это имущество.

Закрытое завещание

 

Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание).

Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.
Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, об имени, отчестве и о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
 
Для принятия нотариусом этого завещания необходимо:

  1. Личное присутствие завещателя с паспортом.
  2. Завещание, составленное завещателем, лично им подписанное и находящееся в заклеенном в конверте.
  3. Два свидетеля, с паспортами.

Следует иметь в виду, что в случае, когда при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

  • нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
  • лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
  • граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
  • неграмотные;
  • граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
  • лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

В случае, когда при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля указанным выше требованиям, может являться основанием признания завещания недействительным.

 

 


Удостоверение доверенностей

 

Доверенность - документ, отражающий полномочия представителя на совершение какого-либо правового действия или ряда действий от имени доверителя. Понятие доверенности, срок действия, прекращение доверенности и порядок передоверия регулируются главой 10 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Представительство, доверенность"). На основании доверенности доверенное лицо получает право от имени и в интересах доверителя представительствовать перед третьими лицами, заключать сделки и совершать другие действия, не противоречащие законодательству. Форма доверенности должна быть письменной. В некоторых случаях закон допускает оформление доверенности в простой письменной форме, но чаще всего необходимо заверить доверенность у нотариуса.
Гражданский кодекс Российской Федерации прямо указывает на то, что для совершения сделок, требующих удостоверения у нотариуса, форма доверенности тоже должна быть нотариальной (за исключением предусмотренных законом случаев).


Доверенность на совершение действий в отношении недвижимого имущества


Для оформления этой доверенности необходимо:

  1. Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом. 
  2. Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность). Если поверенный - юридическое лицо, то необходимы его полное наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН.
  3. Документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости и определить его точный адрес (если таковые имеются). Следует иметь ввиду доверенность на дарение, в которой не указан предмет дарения (идентификационные данные, точный адрес) и не назван одаряемый ничтожна.

Доверенность на распоряжение автомобилем, мотоциклом, катером и другими транспортными средствами

 

Для оформления этой доверенности необходимо:

  1. Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом.
  2. Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность). Если поверенный - юридическое лицо, то необходимы его полное наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН.
  3. Паспорт транспортного средства (ПТС) (техпаспорт, судовой билет).
  4. Свидетельство о регистрации транспортного средства.

Доверенность на представление интересов юридического лица (ООО, ПАО, АО и проч.)


Для оформления этой доверенности необходимо:

  1. Устав, учредительный договор или договор об учреждении (положение, если организация находится в государственной собственности) с изменениями и дополнениями.
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица с присвоением номера ОГРН.
  3. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (номера ИНН и КПП).
  4. Свидетельства о внесении изменений в устав юридического лица.
  5. Протокол (решение) о назначении руководителя организации (генеральный директор, директор, управляющий, начальник, председатель, ликвидатор, председатель ликвидационной комиссии и проч.), который легитимирован в соответствии с действующим законодательством (удостоверение факта принятия решения и числа участников общего собрания регистратором держателя реестра акционеров, нотариусом и в другой установленной законом форме).
  6. Выписка из ЕГРЮЛ, получаемая нотариусом самостоятельно в электронном виде в день совершения доверенности.
  7. Личное присутствие руководителя организации с паспортом.
  8. Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность). Если поверенный - юридическое лицо, то необходимы его полное наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН.

Доверенность на представление интересов ИП


Для оформления этой доверенности необходимо:

  1. Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом.
  2. Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность). Если поверенный - юридическое лицо, то необходимы его полное наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН.
  3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН).
  4. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН).

Остальные доверенности

 

Для оформления доверенности необходимо:

  1. Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом.
  2. Паспортные данные либо копия паспорта поверенного (гражданина, на имя которого оформляется доверенность). Если поверенный - юридическое лицо, то необходимы его полное наименование, юридический адрес, ОГРН, ИНН.
  3. Документы на имущество, в отношении которого будут совершаться определенные действия (сберегательные книжки, договор открытия банковского счета, номер банковской карты, договор аренды банковской ячейки).
 

Согласие

 

Нотариальное согласие - это разрешающий документ, который дает лицу право на совершение определенного действия. Закон провозглашает свободу гражданско-правовых отношений, вместе с этим, для защиты интересов их участников установлены некоторые ограничения, которые необходимо соблюдать для наступления желаемых юридических последствий. Установление таких ограничений - гарантия законной защиты прав и интересов лиц, чьи права могут быть ущемлены при совершении гражданско-правовых сделок.

 

Согласие супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (на отчуждение недвижимости, на приобретение недвижимости –если законом установлена обязательная нотариальная форма сделки, на заключение договора долевого участия в строительстве жилья, на передачу в ипотеку, в аренду, на отчуждение/ приобретение доли в уставном капитале ООО и т.д.)

 

Для оформления такого согласия необходимо:

  1. Личное присутствие супруга, который будет давать согласие, с паспортом.
  2. Свидетельство о браке - оригинал.
  3. Наименование отчуждаемого/приобретаемого, передаваемого в аренду, в ипотеку недвижимого имущества (жилой дом, квартира, их части, комната в коммунальной квартире, земельный участок, доля в праве на указанные объекты), его точный адрес.
  4. Наименование кредитной организации-залогодержателя по договору ипотеки (ОГРН,ИНН, адрес юридического лица).
  5. Дата, номер договора и наименование стороны с которой заключается договор долевого участия в строительстве жилья (ОГРН,ИНН, адрес юридического лица), а также строительный адрес будущей квартиры.
  6. Наименование ООО, ОГРН, ИНН, адрес юридического лица, доля которого уставном капитале отчуждается, размер отчуждаемой доли.
  7. Особые условия, выдвигаемые супругом и подлежащие указанию в совершаемой сделке (если таковые имеются).

Согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу
 

Следует иметь ввиду, что в случае выезда за границу РФ родителей вместе с ребёнком, то согласие на выезд не требуется. Исключение составляет только Франция, посольство которой даже при выезде обоих родителей вместе с детьми требует оформлять два согласия: одно согласие от отца ребенка на мать ребенка, второе, от матери ребенка на отца ребенка.
 

Если ребёнок едет за границу только с одним из родителей, то второму родителю необходимо дать свое согласие на выезд.
 

Если ребенок едет за границу без сопровождения родителей, необходимо сделать согласие от обоих родителей, причем согласие от обоих родителей можно сделать как в одном документе, так и по отдельности. 

 

Для оформления согласия на выезд детей за границу необходимо:

  1. Личное присутствие родителей, оформляющих согласие, с паспортами.
  2. Свидетельство о рождении на каждого ребенка - оригинал.
  3. Заграничный паспорт ребенка, если таковой имеется.
  4. Наименование стран (страны) куда едет несовершеннолетний ребенок.
  5. Сроки выезда ребенка.
  6. ФИО лица, сопровождающего ребенка, адрес места жительства этого лица, его паспортные данные (если ребенок выезжает в сопровождении).

Согласие на сопровождение несовершеннолетнего ребенка по территории России

 

Для оформления этого согласия необходимо:

  1. Личное присутствие родителей/родителя, оформляющих согласие с паспортами.
  2. Свидетельство о рождении на каждого ребенка, его паспорт(если таковой имеется) - оригинал.
  3. ФИО лица, сопровождающего ребенка, адрес места жительства этого лица, его паспортные данные.

Согласие на оказание медицинских услуг


Для оформления этого согласия необходимо:

  1. Личное присутствие родителей/родителя, оформляющих согласие с паспортами.
  2. Свидетельство о рождении на каждого ребенка, его паспорт(если таковой имеется) - оригинал.
  3. Наименование медицинских услуг которые будут оказываться ребенку.
  4. Наименование медицинского учреждение, которое будет оказывать медицинские услуги.
  5. ФИО лица, сопровождающего ребенка, адрес места жительства этого лица, его паспортные данные(если необходим сопровождающий).

Согласие на получение ребенком водительского удостоверения

 

Для оформления этого согласия необходимо:

  1. Личное присутствие родителей/родителя, оформляющих согласие с паспортами.
  2. Свидетельство о рождении на каждого ребенка, его паспорт (если таковой имеется) - оригинал.
  3. Наименование организации, где проходит обучение ребенок (если необходимо).

Согласие на регистрацию (прописку)
 

Согласие на регистрацию (прописку) - документ, необходимый при оформлении временной или постоянной регистрации гражданина в жилом помещении.
 

Для оформления этого согласия необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина, дающего такое согласие, с паспортом.
  2. ФИО лица (гражданин), в пользу которого дается такое согласие.
  3. Точный адрес объекта, в котором будет прописан гражданин.
 

Отказ


Отказ является односторонней сделкой, направленной на прекращение имеющихся гражданских прав и обязанностей лица и создающей права и обязанности для других заинтересованных лиц, отказы несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан допускается только с согласия органов опеки и попечительства.

 

Отказ участника долевой собственности от преимущественного права покупки /мены продаваемой доли (объекта недвижимости, доли в уставном капитале ООО), комнаты в коммунальной квартире ( ст. 250 Гражданского кодекса РФ, ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 42 Жилищного кодекса РФ)
 

Для оформления этого отказа необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина, имеющего право преимущественной покупки/мены и дающего такой отказ, с паспортом.
  2. ФИО лица, свершающего отчуждательную сделку, адрес места жительства этого лица;
  3. Точные условия сделки, влекущей возникновение права преимущественной покупки/мены (предмет сделки, сумма сделки, порядок расчета между сторонами).

Отказ от приватизации жилых помещений


Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.


Для оформления этого отказа необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина, дающего такой отказ, с паспортом.
  2. Договор социального найма жилого помещения или точные сведения об адресе и наименовании жилого помещения, которое подлежит приватизации.

Односторонний отказ от исполнения обязательства
 

Односторонний отказ от исполнения обязательства возможны лишь в случаях установленных законом или в случаях заранее предусмотренных договором (при осуществлении его сторонами предпринимательской деятельности) и направленная на приостановление либо отказ от исполнения обязательства и влекущая обязанности для других лиц .
 

Для оформления этого отказа необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина или представителя юридического лица, дающего такой отказ, с паспортом.
  2. Документы юридического лица, предусмотренные пункте «Доверенность на представление интересов юридического лица» настоящего раздела.
  3. Договор, которым предусмотрено возможность совершения одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 

Обязательство (как односторонняя сделка)


Обязательство - правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Основаниями возникновения обязательств являются договор, а также причинение вреда, неосновательное обогащение и некоторые иные юридические факты и фактические составы (односторонние сделки, административные акты, события). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как правило, не допускаются. Обязательство должно быть исполнено в срок, а если срок не может быть определён - в разумный срок. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.
 

Наиболее распространенными случаями совершения такого нотариального действия, являются обязательства, возникающие из использования материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий, обязательства, вытекающие из условий договора займа(расписки) совершенного в простой письменной форме, возникающие из необходимости компенсации за причинение вреда здоровью, причиненного в результате ДТП и т.д.

 

Для оформления обязательства, возникающие из использования материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий необходимо:

  1. Личное присутствие супругов, желающих направить материнский(семейный) капитал на улучшение жилищных условий с паспортами.
  2. Государственный сертификат на материнский(семейный) капитал.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Свидетельство о регистрации права на земельный участок и разрешение на строительство/реконструкцию (если средства направляются на строительство нового жилого помещения или его реконструкцию).
  5. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение, приобретенное за счет кредитных средств (материнский капитал направляется на погашение кредита и уплату процентов по кредиту).
  6. Кредитный договор или договор займа.
  7. Договор долевого участия в строительстве жилья (материнский капитал направляется на исполнение обязательств по указанному договору).

Точный перечень документов по каждому случаю использования материнского(семейного) капитала Вам будет предоставлен на личной консультации после детального изучения вопроса и имеющихся документов. 

 

Для других случаев оформление обязательства необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина, желающего совершить обязательство, с паспортом.
  2. ФИО лица-кредитора по обязательству, адрес места жительства этого лица.
  3. Точное определение предмета обязательства (денежная сумма подлежащая возврату или выплате, сроки выплаты, из чего возникает обязательство).
 

Решение

 

Чаще всего Решение как односторонняя сделка используется собственником объекта недвижимости для его раздела, в связи с чем прекращается существование исходного объекта и формируется несколько объектов недвижимости из исходного.

 

Для оформления Решения необходимо:

  1. Личное присутствие гражданина, желающего совершить раздел объекта недвижимости, с паспортом.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости - оригинал.
  3. Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данный объект недвижимости (правоустанавливающие документы(документы-основания) - оригиналы).
  4. Согласие супруга покупателя на покупку имущества - оригинал, нотариально удостоверенный (при необходимости).
  5. Заключение компетентного органа о возможности раздела объекта недвижимости.
  6. Выписка из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости. 
    • Внимание: выписка из ЕГРП действует не более 5 дней (нотариус ее получает самостоятельно в электронном виде).
  7. Информация из Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии возбужденной процедуры банкротства и об отсутствии сведении о признании банкротами как сторон договора, так и их супругов (нотариус получает информацию самостоятельно в электронном виде).
     
Наверх

Состав необходимых для совершения нотариального действия документов установлен Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным приказом Министерства Юстиции России от 30.08.2017 г. № 156.

Нотариус нотариального округа Семилукского района

Воронежской области

Бражников Герман Петрович

8 (47372) 2-38-47

8 (47372) 2-60-91

Прием: вт-пт 09:00 - 16:00

перерыв 12:00 - 13:00

                        сб 09:00 - 14:00

без перерыва

© 2019 Нотариус нотариального округа Семилукского района Воронежской области Бражников Герман Петрович